Van Teylingenweg 37

KAMERIK

vraagprijs

€ 895.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0348-416845
E: info@woerdenmakelaardij.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Charmant herenhuis in Kamerik: authentieke sfeer meets moderne luxe

Wil jij wonen in een sfeervolle, historische setting, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze prachtig gemoderniseerde woning in Kamerik misschien wel iets voor jou! Slechts 10 autominuten van Breukelen en Woerden, midden in het Groene Hart, vind je dit prachtige herenhuis met een verrassende mix van authentieke en moderne elementen.

Dit herenhuis is een ware blikvanger, met zijn authentieke voorhuis die deel uitmaakt van een beschermd dorpsgezicht. Maar wacht tot je de achterzijde ziet! Hier vind je een onder architectuur gerealiseerde aanbouw (2000) die aansluit op het oorspronkelijke gedeelte. Het resultaat? Een prachtig geheel dat oud en nieuw op een stijlvolle manier samenbrengt.

Kamerik is een gezellig dorp met ruim 3800 inwoners, onderdeel van de gemeente Woerden. Hier woon je landelijk, maar toch centraal in Nederland. Grote steden als Amsterdam en Utrecht bevinden zich op slechts 20 autominuten en het NS-station Woerden is maar 10 minuten fietsen. In het dorp zelf vind je alle voorzieningen, zoals basisscholen, een bibliotheek, medische voorzieningen, diverse horeca en winkels.
Ook op het gebied van sport en recreatie is Kamerik een aangenaam dorp. Kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije liggen op korte afstand. En voor de sportievelingen zijn er voetbal-, korfbal- en tennisfaciliteiten in het dorp aanwezig. Hier hoef je je nooit te vervelen!

Begane grond: via de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met toiletruimte en doorgang naar de (oude woonkamer) werkkamer/prakrijkruimte aan de voorzijde van de woning en doorgang naar het leefgedeelte aan de achterzijde, gelegen in stijlvolle aanbouw. De werk-/praktijkruimte biedt een lichte parketvloer, binnen- en buitenluiken en glas-in-loodramen met een zeldzaam mooi uitzicht op gerestaureerde monumenten. Een ideale ruimte voor wie aan huis wil werken.

Het leefgedeelte bestaat uit een royale woonkeuken en de living; het echte hart van het huis. De ruime woonkeuken beschikt over een moderne, handgemaakte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een losse koelkast en vriezer. En wat dacht je van de lichte living met een vrijstaande houtkachel van het merk Kanuk en de drie dubbele openslaande deuren naar de tuin? Hier kom je pas echt tot rust na een drukke dag. Dit gedeelte van de woning is afgewerkt met een prachtige gietvloer.

Verdieping: op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. Perfect voor een groeiend gezin of voor als er gasten zijn, die blijven logeren. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Beide afgewerkt met fraai sanitair en tegelwerk. En er is zelfs een gastenbadkamer met douche, wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Iedereen kan hier comfortabel vertoeven!
Boven het oude woonhuis bevindt zich nog een ruime bergzolder, die toegankelijk is via de overloop met behulp van een losse trap.

Tuin: buiten wacht je een zeer diepe achtertuin, gelegen op het oosten, met een groot onderheid terras en een riant gazon waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een aangebouwde houten schuur. Een gedeelte van de tuin is ingericht als moestuin. Er is zelf een kas. Wat wil je nog meer?

Bijzonderheden:
- Modern afgewerkt herenhuis; een prachtige mix van oud en nieuw;
- Een zeer ruime living;
- Werk- of praktijkruimte aan huis;
- Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Een riante achtertuin (de woning ligt op een perceel van 594 m2)
- gelegen in de dorpskern (beschermd dorpsgezicht). van Kamerik met alle voorzieningen op loopafstand;
- de woning is deels geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van 15 zonnepanelen.

Dit charmante herenhuis in Kamerik biedt alles wat je zoekt in een droomhuis: karakter, comfort, ruimte en een fantastische ligging. Of je nu een gezin hebt, graag gasten ontvangt of gewoon van luxe houdt, deze woning heeft het allemaal. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in.

Lees meer