Korte Waarder 47

Welkom in het idyllische Groene Hart! Hier, verscholen tussen de uitgestrekte weilanden, vindt u het pittoreske dorp Nieuwerbrug en deze prachtige vrijstaande woning op een ruime kavel van maar liefst 795 m². Landelijk wonen was nog nooit zo aantrekkelijk!

Deze vrijstaande woning, compleet met garage, biedt u de rust en privacy waar u naar op zoek bent. De royale tuin rondom de woning is een waar paradijs, met de achtertuin grenzend aan de weilanden en aan de zijkant aan het water. Stel je voor: elke dag genieten van dit adembenemende uitzicht!
Binnen is het huis goed onderhouden, modern ingericht en voorzien van een gezellige leefruimte inclusief een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Boven vindt u een zeer ruime overloop met toegang tot nog twee royale slaapkamers, perfect voor een comfortabel gezinsleven.

De ligging van deze woning is simpelweg ideaal. Nieuwerbrug is een rustig dorp, omgeven door groen en vlakbij de Oude Rijn. Bovendien bent u binnen een half uur in de grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen en middelbare scholen liggen de stad Woerden en het dorp Bodegraven op slechts 15 minuten afstand.
En dan is er nog de natuurlijke omgeving die uitnodigt om verkend te worden. Zowel in de zomer als in de winter is het heerlijk vertoeven bij de nabijgelegen Reeuwijkse plassen. Spring op de fiets en ontdek het Groene Hart of de bossen rond Utrecht en de Haar, die in alle seizoenen betoverend mooi zijn.

Begane grond: via de oprit voor de garage waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de ruime hal met geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de doorzonkamer. De woonkamer is voorzien van grote ramen voor mooi natuurlijk licht en een prachtig uitzicht rondom. De schuifpui brengt u op het terras met aansluiting op de mooie goed onderhouden, groene tuin.
Via de woonkamer komt u in de halfopen woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een in een hoekopstelling geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Via een (loop)deur komt u in de bijkeuken met de opstelplaats voor de cv.-ketel, de aansluitpunten voor wasmachine en droger en een wastafel. Daarna loopt u zo het terras op.

Op de begane grond vindt u tevens een slaapkamer met een en-suite badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, spiegelkast en designradiator.

Verdieping: ruime overloop met een wastafel en toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapel en hebben veel extra bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop is veel bergruimte achter de knieschotten.
Door de royale afmetingen zijn er op deze verdieping mogelijkheden om te spelen met de indeling. Wellicht wilt u een tweede badkamer of juist een extra slaapkamer realiseren?

Tuin: de woning ligt op een royaal perceel van 795 m2 met de tuin rondom. De tuin is zeer goed onderhouden en prachtig aangelegd met een gezellig houten terras, veel groen, bloemen en geweldig uitzicht over het weilanden. Op mooie dagen is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Met de privacy die u hier heeft, is het echt optimaal genieten van het buiten zijn.

Garage: ruime garage met elektra en wateraansluiting.

Kortom, deze woning biedt u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een landelijk gelegen dorp, met alle voorzieningen en grote steden binnen handbereik. Kom langs en ervaar zelf de unieke charme van dit paradijs!