Hoge Rijndijk 4 1

Royaal herenhuis met vier woonlagen!

Wat een geweldige ruimte! Dit royale herenhuis met vier woonlagen, gebouwd in 2011, biedt jou het comfort waar je naar verlangt. Met vier ruime slaapkamers (en mogelijkheid tot een vijfde), een lichte en uitnodigende living met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde, voelt deze woning direct als thuis. De moderne badkamer met een inloopdouche, de twee overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en gemeenschappelijke binnentuin, waar kinderen heerlijk besloten kunnen spelen, maken het geheel af. Waar wacht je nog op?

Deze woning maakt deel uit van het exclusieve complex “Heeren van Woerden,” prachtig gelegen langs de Oude Rijn en op korte afstand van de bruisende binnenstad van Woerden. De wijk biedt een gevarieerd woonaanbod, bestaande uit appartementen, herenhuizen en split-level woningen. Met een grote gezamenlijke binnentuin en een parkeergarage onder het complex is dit een ideale plek om te wonen. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, waar je een breed scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden en het station vindt. Via de Boerendijk bereik je snel de A12 en N11, waardoor je uitstekend bent verbonden met de regio. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. En voor de liefhebbers: suppen op de Oude Rijn is een geweldige activiteit om vlak bij huis te ondernemen!

Begane grond: Je bereikt de voordeur via de brede straat. Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast, een moderne toiletruimte, de trap naar de verdieping en het souterrain en toegang tot de living.
De zithoek aan de achterzijde sluit naadloos aan op de ruime open keuken aan de voorzijde. Dankzij de openslaande deuren geniet je van veel natuurlijk licht en heb je directe toegang tot de tuin.

De keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling, biedt volop opbergruimte, een ruim werkblad en een gezellige eetbar. Tevens vind je hier diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron en oven. Dit maakt de keuken perfect voor kookliefhebbers!

1e verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De woningbrede masterbedroom is aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met uitzicht op de tuin en de gemeenschappelijke binnentuin.
De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset, een brede wastafel in meubel, een extra badkamermeubel en een handdoekenradiator. Een fijne plek om echt te ontspannen!

2e verdieping: op de royale overloop van de tweede verdieping zou je nog een extra slaapkamer kunnen maken. Ook zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit deze ruimte loop je via een (loop)deur naar het gezellige dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van buiten.
De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee grote dakramen, waardoor er veel lichtinval is.

Souterrain: hier vind je de riante ruimte met veel vaste kasten. Via een deur is er toegang tot de twee parkeerplekken.
Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken: werk, hobby of een chill plek voor je kinderen.

Tuin en parkeren: de achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten schutting, groene plantenbakken en voldoende ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Vanuit de tuin loop je direct door naar de groene binnentuin, vanwaar je eenvoudig je eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage bereikt.

Bijzonderheden:
- Ruim en modern herenhuis met vier woonlagen;
- Vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde;
- Moderne badkamer (2021);
- Lichte living met openslaande deuren naar de tuin;
- Gelegen in een geliefde wijk aan de Oude Rijn;
- Twee overdekte privéparkeerplaatsen;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- bijdrage VVE € 199,- per maand;

Wil je deze fantastische eengezinswoning met eigen parkeerplaatsen zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Het inschakelen van een eigen NVM-aankoopmakelaar wordt aangeraden.